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炎炎夏日，徜徉信州区沙溪镇向阳村，看山，苍翠欲滴;望水，碧波轻荡;观村，干净整洁……一幅幅乡风文明、宜居宜业的田园画卷在信州区广袤农村渐次铺展。
今年以来，信州区因地制宜，锐意创新，强化镇村党组织引领，充分发挥“好商量”平台作用，将全过程人民民主和建立农村人居环境长效管护机制相融合，在秦峰镇老坞村翁山、月里自然村，沙溪镇向阳村龙门额自然村，朝阳镇溪边村矮山自然村，探索出和美乡村物业化管理“人员自选自聘、事情自商自定、资金自筹自用、效果自评自议”的“八自”模式，有效破解了农村人居环境长效管护难题。“小物业”实现了“大治理”，展现出“大作为”。
“物业管理谁来管?”
——自选自聘获得村民信任
8月9日下午，伴随着声声蝉鸣，朝阳镇王村村排楼底自然村的村民，手摇蒲扇，聚坐在村头的广场。就在今天，排楼底自然村将举行物业管理村民代表大会，选出自己的理事会，带领全自然村开展乡村物业化管理工作，过上和城里人一样整洁有序、服务贴心的美好生活。
除成立理事会外，各村梳理整合了公益性岗位、长效管护队伍、妇女小组长、义工义警、志愿者等资源，根据村庄实际需要，补充专业维护队伍人员和监督人员。溪边村矮山自然村每家每户派出1名代表，每半月轮换4名轮值成员，96户村民全年都能轮值一次，充分调动了村民的积极性和创造性，激发了村民的主人翁意识。向阳村物管理事会组织8名志愿者用4天时间，修缮了凉亭和公厕，自砍毛竹为120户村民量身定做户外鸡棚，解决了家禽散养问题。
此外，物管员由理事会自聘。尽量吸纳本村劳动力参与物业管理，把责任心强、吃苦耐劳的本村村民聘用为物业化管理人员，具体负责卫生保洁、设施维养等事项。同时，各村理事会积极吸纳本村党员、退役军人、义警协会队员和木匠、泥瓦匠、水电工等能工巧匠，组建物业化管理志愿服务队，走村入户解决村民物业问题，深得村民信任。
“钱从哪里来?”
——自筹资金解决费用难题
“讲心里话，当初听到要搞物业化管理的时候，我们很担心会增加开支。”朝阳镇溪边矮山自然村村民邱元兴刚开始很不乐意，而让他彻底安心的，正是矮山村物业管理理事会一句最简朴的话：“大家放心，费用不提高，还和原来一样。”
“村民自筹一点、村集体经济补助一点、财政奖补一点、社会捐赠一点。”朝阳镇副镇长黄禹轩算了一笔账，矮山自然村小组目前96户492人，以前每户每年缴纳卫生费120元，现在依然只需缴纳120元，但享受的服务范围扩大了。“我们告诉村民，物业管理费就按照原来卫生费的标准收，不会让他们多出钱。这笔物业管理费再加上村庄长效管护费、乡贤捐赠、企业捐赠、镇村补贴，共53120元，能够达到收支平衡。”
“物业化管理资金由理事会专款专用，阳光公示，接受村民监督，我们很是放心。”村民邱元兴表示。
“乡村管家管什么?”
——因村制宜订制特色服务
因村制宜，这是信州区和美乡村物业化管理在落实上迈出的关键一步。大到村庄美化、纠纷化解，小到维修井盖、宣传防溺水，这些细微的小事、杂事，如果没人管，就会成为老百姓的“烦心事”。
几个试点村纷纷作了详细的管理计划，公共服务设施维护、保绿、保洁、治安巡逻等工作内容被纳入管理范围。物业化管理理事会组织架构、管理服务清单、村规民约、村民承诺书清晰明了，在村内上墙公示。
为推动村庄保洁工作，朝阳镇溪边村党支部书记黄行水购买了电动吸尘扫地机。“原来六个人要花半天才能完成的清洁，现在我一个人花两个小时就能把村子打扫得干干净净。”矮山自然村保洁员鄢泽水已经可以娴熟驾驭这个新来的高科技“小伙伴”。现如今，该村正着力实现从“一时美”向“时时美”、“一家美”向“处处美”的转变。
“和美乡村如何管?”
——有规可依实现长效治理
在试点过程中，信州区深入贯彻落实党的二十大精神，以“大抓基层年”活动为契机，坚持“政府引导、村级主导、村民主体、行业服务”原则，积极探索和美乡村物业化管理工作。宣传引导、摸清底数、召开会议、明确主体、界定范围、选择模式、测算成本、整合资金、建章立制、总结提炼，信州区和美乡村物业化管理的“十步工作法”，让“乡村管家”有规可依，有章可循。
“八自”模式让群众自主投入家园建设管理，区、镇、村三级层层压实责任，坚持宣传引导、实践养成、制度保障三管齐下，将农村物业化管理和促进乡风文明、深化乡村治理有机结合，融入文明公约、村规民约、家规家训。同时，经常性开展各类“大评比，小奖励”活动，通过对全村各组各户的激励评比，提升村民对物业化管理的思想认识，提高他们自觉行动的参与度和积极性，增强他们的归属感、荣誉感和幸福感，共同打造和美乡村。