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上饶首部老旧小区加装电梯要完工,看看花了多少钱?丨上饶热线丨上饶之窗

发布时间:2019-04-28 字体:[ ]

  

  近日,省住建厅就老旧小区加装外挂电梯相关问题发布了指导意见,我市老旧小区外挂电梯的加装,自此有了较具体的政策依据,虽然住建厅公布了加装电梯费用分摊比例的建议,但大多数市民并不了解,近日,记者到上饶城区老旧小区首部加装电梯小院,实地调查了加装费用与具体实施方案等情况。

  据住在亿升广场后面的一小区始建于2001年,住户中绝大多数是老年人,给老小区加装电梯让大家上楼下楼更方便,是近期住户们热议的话题。七楼住户戴师傅:一万多两万是可以接受的,五六万就高了。经过咨询他们了解到,一部电梯安装下来的价格大约是在三十万元到四十万元之间,若以省住建厅对费用分摊提出的参考建议为标准,即:以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为零,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例。以40万元的总金额计算,七楼需要支付的费用可能接近五万元。戴师傅说,虽然自己住在七楼,但如果他们的单元楼能够加装电梯,他愿意赞同让楼层高的住户多出一些钱。

  

  而按照住建厅的指导意见,加装电梯的费用按规定提取住房公积金,申请使用专项维修资金以及其他符合规定的资金,来减少各户实际支付费用,并且可以申请政府财政补贴。但这些费用和补贴的申请,还需要相关部门出台实施细则落实,目前尚无法得知补贴的具体额度。

  上饶市在开展“城市功能与品质提升行动”中提到,今年开展既有住宅小区加装电梯试点工作。然而,和居民加装电梯的热情相比,记者了解到,目前上饶市城区还没有一部这样的电梯完工,真正符合条件安装的也是寥寥无几。

  

  原上饶市工商局宿舍业主自筹资金加装电梯的做法,让其他老旧小区的居民羡慕不已。

  “如果做好了,这将是目前上饶市信州区老旧小区的第一部加装电梯。”上饶市市管局相关科室负责人这样向记者介绍。在上饶市市管局位于沿河路的老旧小区,记者看到,一栋8层的居民楼前,四方形的电梯井已经初见雏形。从2002年楼房建成,姚先生在这里已经住了17个年头。几年前,大家从新闻里得知,老旧小区可以安装电梯,毕竟在咱们这,老旧小区装电梯还是件新鲜事,邻居们一碰头,大家不谋而合。

  作为牵头人,姚先生开始挨家挨户地征求意见。一个单元10户业主,必须都同意电梯才能安装。业主吕女士说,在确定安装电梯的目标后,大家开始到各部门咨询,跑相关手续。经过社区、街道批准后,大家又开始到处考察电梯公司。“目前是大家自筹资金的,要是有政府补贴就更好了。价格、性能以及电梯公司的资质等都需要考量,因涉及到今后的用梯安全,所以得特别仔细。”最终他们敲定一家电梯公司来安装。

  “8层的旧楼为例,装一台电梯的花销大概30多万。此后还有日常运维费用,年检费用、电费等等。楼层高的大概出5万左右,楼层低的少出钱,今后电费啥的都均摊。”业主吕女士介绍说。

  “让多数人达成一致意见,不是个简单事。”安装电梯公司的陈经理告诉记者,有的业主担心加装电梯会影响房屋质量,有的担心会影响采光,有的担心会影响低层的房价……现实生活中,往往是高层业主表现积极,低层业主反对。也正因如此,单元住户达成共识,是加装电梯的先决条件,也是这项工作需要完成的第一步。

  

  “对于我们老人来说非常好,我们爬到四楼,脚就受不了了。但我们还没加装,老房子有一些已经卖了,有些是新来的,因为经济问题负担不起,就没法加装,一幢楼只要有几户不想装,就装不成了,所以想要加装也没办法。”同样居住在市管局宿舍另一栋8层老楼房的杨先生就没有这么幸运了。他说:“我们这里住2楼和7楼的不同意装,唉,只要一户不同意这事就成不了。”

  “只要有一个业主不同意,电梯就没法装。我们首先要他们业主的所有签名,然后领表格申请,按照附属物设施申报,街道现场勘查,最后上会研究通过。 ”分管此项业务的东市街道方副书记说,实际生活中,据他经办的,东市片区只有3、4户是申报成功了的。