2019年上半年上饶土拍大汇总：合计成交361宗！

发布时间：2019-09-28 字体：[ 大 中 小 ]

　　土地和房子的关系就像面粉和面包的关系，土地市场的变化直接反应了楼市的冷暖。2019年已到年中，这半年，上饶土地市场如何变化？且看下面的一组数据。

　　

　　2019年上半年上饶全市各类性质土地成交合计361宗，成交面积663.6万㎡，成交总价约94.27亿元！住宅和商业用地性质的土地成交仍占主要部分，其次是工业用地。

　　哪个县市的土拍最火热？！

　　

　　2019年上半年上饶各县市各类用地成交情况统计显示，德兴市成交总数最多，共88宗；上饶经济技术开发区成交面积最大，为115.49万㎡；上饶县成交总价最高，为14.64亿元。

　　

　　根据江西国土资源厅提供的数据显示，2019年上半年各县市住宅用地成交宗数最多的是余干县，鄱阳县成交面积最大，广丰区的成交总价最高为13.33亿元。其中，广丰区、鄱阳县、铅山县 婺源县、余干县、玉山县的住宅用地占各类性质用地的比率最高。

　　

　　在商业用地成交情况统计中，德兴市的成交宗数、成交面积、成交总价均占据第一。

　　2019年上半年上饶土拍走势如何？

　　

　　1、2月份上饶市的土地市场最为火热，土拍数量最多，但是到3月份开始遇冷，成交宗数直线下滑，连2月份的一半都不到，6月份更是降到最低点，成交24宗，总价7.79亿元。不过，从7月份开始，上饶市的土地市场似乎开始回暖。先是恒大竞得上饶经开区一宗地块，点击蓝字查看。再是昨天中骏集团以6.1亿元斩获上饶县290.49亩地，点击蓝字查看。

　　与去年相比，今年的土拍市场……

　　

　　从上面的图表可以看出，2019年上半年与2018年上半年各类土地成交宗数基本一致，但是成交总价大幅减少，2018年上半年上饶市各类土地的成交总价为220.17亿元，而2019年上半年的成交总价只有94.59亿元，成交面积也是比去年减少了325.92万㎡。

　　

　　如果从商业和住宅土地成交总量来比对，2019年上半年的成交宗数要高于去年，共271宗，但成交总价和成交面积依然比去年低。这主要是由于从今年3月份开始，国家调控趋严，各地“稳地价、稳房价、稳预期”。

　　今年3月5日，两会政府工作报告明确提出：“今年健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”4月19日国家再次重申“房住不炒”。当下，房地产调控政策由一开始“因城施策”到“一城一策”乃至“一区一策”。

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